주택금융공사의 노후상품인 주택연금의 수령자 중 6억 원 이상 주택보유자의 87%가 월 150만 원 이상 연금을 수령하고 있었으며, 97%는 수도권 거주자였다. 반면, 전체 주택연금 가입자들의 82%는 150만 원 이하의 금액을 수령하고 있으며, 수도권 거주자는 72%였다. 주택금융공사가 9억 원 이상 주택보유자 주택연금 허용을 추진 중인 가운데, 고액연금수령과 수도권 쏠림 현상은 더 심해질 것이라는 지적이다.

국회 정무위 소속 더불어민주당 제윤경 의원이 주택금융공사에서 제출받은 ‘주택연금 주택가격별 가입현황’ 자료를 보면, 2016년 7월말 기준 주택금융공사의 주택연금 가입자 3만5,537건 중 6억 원 이상 주택보유자는 1,933명으로 전체의 5.4%를 차지했다. 이들 중 87%가 월 평균 150만 원 이상 주택연금을 수령하고 있었으며, 97.9%는 수도권에 거주하고 69%는 서울에 거주하고 있었다.

주택연금은 만 60세 이상의 고령자가 금융기관에 자신이 살고 있는 주택을 담보로 제공한 뒤, 매달 고정적인 생활자금을 연금식으로 받는 상품을 말한다. 2007년부터 한국주택금융공사가 운영해 오고 있으며, 국가가 연금 지급을 보증하므로 연금지급 중단의 위험이 없어 노후자금이 필요한 고령자를 위해 마련되었다. 주택연금은 일명 역모기지론으로서, 풋옵션의 형태인데, 부동산 경기 침체 시에는 주택가격 하락에 따른 자산감소 위험을 감소시킬 수 있으며, 향후 집값이 올랐을 때는 중도 상환 수수료 없이 중도에 상환하고 계약을 해지할 수 있는 장점이 있다.

주택금융공사가 2007년 주택연금 상품을 출시한 후 현재까지 총 주택연금 수령자는 3만5,537명인데 이 중 6억 원 이상 주택을 보유한 사람은 1,933명으로 5.4%였다. 이들의 연금 수령액을 전체 주택연금 수령자와 비교해보면, 전체 주택연금 수령자들의 83.8%는 월평균 150만 원 미만을 수령하고 있었고, 월평균 수령액은 98만 원이었다. 반면 6억 원 이상 주택을 보유한 사람 중 88.2%는 150만 원 이상을 수령해 전체 수령자 평균과 큰 격차를 보였다. 국내 근로자 월평균 임금 평균인 330만 원 가량을 수령하는 300만 원 이상 수령자도 22.4%에 달했다.

주택연금 가입자를 거주지별로 살펴보면, 전체 주택연금 수령자 중 72.4%는 수도권 거주자였고, 31%는 서울에 거주하고 있었다. 반면, 6억 원 이상 주택보유자의 경우에는 97.9%가 수도권에 거주하고 있었고, 서울 거주자도 69%에 달했다. 6억 원 이상 주택보유자 중 지방 거주자는 39명에 불과해 전체 6억 원 이상 주택보유자의 2%에 불과했다.

최근 주택금융공사는 9억 원 이상 주택을 보유한 고액자산가에게도 주택연금을 허용하겠다고 해 논란이 되고 있다. 9억 원 이상 주택보유자에게 주택연금을 허용해 기금안정성을 향상시켜 궁극적으로 저가주택 보유자에게도 도움이 되고 소득재분배에 기여할 수 있다는 주장이다.

이에 제윤경 의원은 “이미 6억 원 이상 주택소유자를 분석해보면 고액연금, 서울쏠림현상이 두드려졌는데 9억 원 이상 주택보유자들을 포함하면 서울 특정지역의 자산가에게 고액의 연금을 지급하는 현상이 심화될 것이다”면서, “손실이 나면 정부가 보전해주어야 하는 주택연금 상품을 고액자산가의 주택가격 하락 헤지를 위해 사용하겠다는 주금공은 주택연금 본연의 목적을 망각하고 있다”고 지적했다.