KB국민은행은 부동산정보사이트를 통하여 10월 전국 아파트 매매시장 동향을 조사, 발표했다.

조사결과 전국 아파트 매매가격 상승이 이어지면서 올해 초부터 10월까지의 상승률이 1.96%로 조사되었으며, 이는 지난해 아파트 연간상승률(0.33%) 대비 약 5.9배 이상 상승중인 것으로 나타났다.

지역별로 보면 서울이 올 들어 0.97%, 수도권은 1.51%, 지방 5개광역시는 2.76% 상승한 것으로 조사되어 지방 5개 광역시의 상승세가 수도권의 1.8배 이상 상승한 것으로 조사되었다.

5개광역시에서는 대구광역시 6.35%, 울산광역시 2.63%, 광주광역시 2.51%, 부산광역시 1.15%, 대전광역시 0.33% 순으로 상승하여 대구의 상승률이 두드러졌다.

사진제공: 경민기업  

대구광역시의 10월 현재 평균 아파트 매매가격은 2억1,805만 원으로 5개광역시 평균 매매가격(2억202만 원)보다 1,603만 원(7.9%) 높은 것으로 나타났으며 전년 말(1억9,670만 원) 대비 2,135만 원(10.9%) 상승한 것으로 조사되었다.

전국 아파트 전세가격도 상승세가 이어지면서 올해 초부터 10월 현재까지 3.65% 상승하였으나, 이는 지난해 연간상승률(7.15%)을 하회하였으며 작년 초부터 10월까지의 상승률(5.33%)에도 미치지 못하는 것으로 조사되었다.

지역별로 보면 올해 들어 서울 4.05%, 수도권 4.52%, 지방 5개광역시는 2.63%상승한 것으로 조사되어, 매매와 달리 수도권의 전세가격 상승세가 5개광역시 보다 1.7배 이상 상승한 것으로 조사되었다. 수도권 시단위에서는 이천 6.5%, 화성 6.3%, 의정부 5.97%, 남양주 5.82%, 부천 5.73%순으로 상승하여 주요 상승지역으로 나타났다.

10월 현재 수도권의 평균 아파트 전세가격은 2억2,569만 원, 5개광역시 평균 전세가격은 1억4,751만 원으로 수도권 전세가가 7,818만 원 높은 것으로 나타났다.

한편, KB선도아파트 50지수는 전월대비 0.85% 상승한 105.5로 조사되었다. 이는 2012년 7월(105.7) 이후 가장 높은 수치로 나타나 주목을 끌었다.

시가총액 상위 대단위 아파트 단지의 상승세는 이어지고 있어 긍정적이나, 서울지역 10월 아파트 매매가격은 9월(0.31%) 상승률 대비 0.02%포인트 감소한 0.29%로 조사되어 상승세가 소폭 둔화된 것으로 조사되었다.

KB국민은행 관계자는 “활기를 띠고 있는 분양시장과 달리 서울, 수도권의 아파트 매매시장은10월 중순 들어 가을 이사철 마무리로 시장의 숨고르기 양상이 나타나고 있다”고 말했다.