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<div style="border:1px solid #dbdbdb; background:#f4f4f4; padding:10px;"><div style="margin-bottom:5px;">인용글</div><div>
서울시가 우리은행과 손잡고 지자체 최초로 올해 2월부터 준공공임대주택을 신축하는 민간에 호당 최대 1억5,000만 원을 최장 12년까지 연이율 2.0%의 장기저리로 융자 지원한다. 
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준공공임대주택 제도는 주거안정화를 위한 부동산 대책의 하나로, 민간 임대사업자가 임대료와 임대보증금을 주변 시세이하로 하고 10년간 임대료 인상률을 연 5% 이하로 제한하는 조건을 받아들이면, 정부에서 취득세, 재산세, 양도소득세 등 면제 및 감면혜택을 주는 제도다. 
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이는 시가 지난해 12월 4일 2018년까지 약속한 임대주택 8만호 공급에 대한 세부 추진 계획을 발표하면서 준공공임대주택의 건설자금 융자지원 계획을 밝힌 데 이어, 실질적인 지원 근거를 마련하게 된 것이다. 
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2013년 4월 정부가 준공공임대주택 제도를 도입한 이래로 매입자금의 경우 국민주택기금으로 지원하고 있으나, 건설·운영 자금을 융자 지원하는 것은 서울시가 처음이다. 
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준공공임대 매입자금(국토부): 수도권 호당한도 1억5,000만 원, 금리 2.0% 
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시는 세제혜택 등 이점에도 불구하고 건물 신축 시 초기 사업비 부담과 낮은 수익률 등을 이유로 실적이 저조한 준공공임대주택의 공급 활성화를 위해 정부가 정책금리를 2.0%로 낮춘데 이어, 정부 프로그램에 없는 건설자금 융자지원을 시작하게 됐다고 그 배경을 설명했다. 
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이와 관련해 서울시는 지난해 12월 31일 우리은행과 ‘준공공임대주택 공급을 위한 건설자금 융자지원 협약서’를 체결한다고 밝혔다. 
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협약에 따라 서울시와 우리은행은 세부협의를 거쳐 2월 중으로 관련 금융상품을 출시해 운영하고, 공모를 통해 준공공임대주택 건설자금 융자를 받을 사업자를 모집할 계획이다. 
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양 기관이 협의한 건설자금 융자지원 규모는 2015년 시범사업을 포함 150호를 시작으로, 2018년까지 총 1,200호다. 
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관악구 신림동 준공공임대주택 2개 동 16호 건설자금 1월 중 시범 융자 지원 
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한편, 본격적인 사업 시작에 앞서 시는 관악구 신림동에 건설 중인 준공공임대주택 2개 동 16호에 대한 건설자금을 시범적으로 융자 지원한다. 
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시는 민간사업자와 내년 1월 중으로 협약을 체결하고 협약서에 따라 민간사업자는 시에서 정하는 지원정책에 따라 융자 지원을 받고, 임대주택법에서 명시한 임대의무기간, 임대료 조건 등을 준수해 준공공임대주택을 공급, 관리, 운영하게 된다. 
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진희선 서울시 주택정책실장은 “서울시가 전국 최초로 시행하는 준공공임대주택 건설자금 융자지원을 통해 준공공임대주택의 공급이 늘어 날 것으로 기대된다”며 “공공성을 갖춘 장기임대주택인 준공공임대주택 공급 활성화를 통해 서민 주거안정에 기여할 수 있기를 바란다”고 말했다. </div></div>

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