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<div style="border:1px solid #dbdbdb; background:#f4f4f4; padding:10px;"><div style="margin-bottom:5px;">인용글</div><div>
2016년 1월~3월 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 작년 말보다 소폭 하락한 6.2%로, 작년 동일기간 대비 0.5%p 하락한 것으로 나타났다. 서울시는 2016년 1/4분기 전월세전환율을 4월 29일 서울통계 홈페이지와 서울부동산정보광장에 이와 같이 공개했다. 
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전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 시는 지난 2013년 3분기부터 ▴자치구별 ▴권역별(5개) ▴주택유형별 ▴전세보증금별로 공개하고 있다. 2016년 1분기는 올해 1월~3월 서울시 전역 동주민센터 등에서 확정일자를 받은 전월세 계약을 분석한 결과이다. 
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우선 자치구별로는 종로구(6.83%), 용산구(6.82%), 동대문구(6.81%)가 높게 나타났고, 양천구가 5.5%로 가장 낮았다. 권역별로는 도심권(종로·중구·용산)이 6.82%로 가장 높았고, 동남권(서초, 강남, 송파, 강동구)이 5.84%로 가장 낮았다. 도심권> 서북권> 동북권> 서남권> 동남권 순으로, 작년 4분기 대비하면 동남권의 5%대 진입이 두드러진다. 
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주택 유형별로 보면 도심권의 단독다가구(8.3%)가 최고수준을, 동남권의 다세대연립(5.57%)이 최저수준으로 나타났다. 전세보증금 수준이 1억 이하일 때 7.1%, 1억 초과시 5.4%~5.7% 인 점을 보면, 보증금 1억이하 저렴주택의 공급이 부족하거나 수요가 많아 임대인의 결정력이 크게 작용하고 있음을 알 수 있다. 
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◇기타 유형 최고 7.0%(동북), 최저 5.9%(동남) 
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한편, 올해 1분기 오피스텔 원룸 등 주택유형이 아닌 주거용의 전월세전환율은 6.7%로, 작년 4분기(6.5%)보다 소폭 오른 모습을 보이고 있다. 동남권의 전환율이 가장 낮은 5.9%로 나타났으며 동북권과 서북권은 지난 4분기보다 상승하여 최고 7.0%(동북권)를 나타냈다. 
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서울시 정유승 주택건축국장은 “서울의 전월세 전환율은 보증금이 적거나 단독·다가구, 오피스텔 등 주택규모가 작을수록 높은 값을 보이고 있다”라며, “이는 비교적 저렴한 주택을 선호하는 서민에게 부담이 더욱 가중되고 있다는 것”이라고 말했다. 
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"이에 현행법상 전국의 모든 주택에 일률적으로 적용되는 전월세전환율의 상한값을 최소한 ‘지역’, ‘주택규모’로 구분하여 제시해야 한다”며 “이를 위해 곧 개원하는 20대 국회에도 주택임대차보호법의 개정을 지속적으로 건의할 것”이라고 말했다. </div></div>

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